Locale commerciale 370 mq in affitto Catania  

Time Network Immobiliare - Agenzia Leopardi
RIF. L30 - 095 2163077

PERFETTO PER CHI
- Necessita di ampi spazi indipendenti in centro con una posizione strategica
- Desidera ambienti ristrutturati di immediata utilizzazione con impiantistica a norma e certificazione
- E' alla ricerca di ambienti funzionali e disimpegnati con depositi carrabili, uffici, reception e un appartamento personale

1) AMPIO LOCALE COMMERCIALE
Una soluzione con tutto lo spazio che desideri per il tuo nuovo showroom, una splendida ludoteca o una comoda sala feste; potrai realizzare una palestra, un coworking o la sede operativa della tua azienda.
SU DUE LIVELLI
L’immobile è suddiviso su due livelli collegati tra loro sia da un corpo scala che da un comodissimo ed esclusivo ascensore interno.
Al piano terra avrai a disposizione un'ampia sala di 200 mq con uno spazioso cortile interno e due ingressi carrabili.
Il piano superiore con uno splendido tetto in legno si presenta con una superficie di 110 mq e sarò perfetto per gli uffici del personale, per le tue sale direzionali o riunioni.

Grazie alla presenza dei doppi ingressi e dell'ampia metratura, potrai anche decidere di disimpegnare totalmente i due livelli e realizzare due attività commerciali differenti.

2) IL TUO APPARTAMENTO
Avrai a tua disposizione un comodo appartamento di due vani con doppi ingressi di cui uno indipendente e uno dal cortile comunicante al locale commerciale.
Sarà il luogo ideale per le tue brevi pause lavoro o da utilizzare per un punto d'appoggio personale.

3) DETTAGLI PROPRIETA'
- Via Giordano Bruno
- Totalmente ristrutturato
Locale commerciale
- 310 mq, due livelli
- Piano terra: ambiente di 200 mq con due bagni
- Primo piano: ambiente di 110 mq con bagno e balcone
- Spazio esterno di 50 mq
- Doppio accesso carrabile
- Ascensore interno
- Categoria catastale C/1
Appartamento
- 60 mq, piano terra
- Ingresso indipendente
- Ingresso su sala, cucina abitabile, camera e bagno con doccia
- Cortile di 25 mq

4) RISTRUTTURATO
Grazie ad una recente e funzionale ristrutturazione potrai immediatamente rendere operativa la tua attività, gestire al meglio gli spazi necessari e non affrontare costosi e lunghi lavori di rifacimento.

5) POSIZIONE STRATEGICA
La proprietà è ubicata in pieno centro storico, esattamente in via Giordano Bruno a pochissimi passi dal Corso Sicilia e dalla stazione centrale, in una posizione particolarmente strategica ad intenso transito veicolare e pedonale, favorendo quindi visibilità ed afflusso della clientela.
Inoltre a meno di 10 minuti di auto, gli svincoli autostradali ti permetteranno di gestire facilmente ed in tempi rapidi i tuoi eventuali spostamenti.

FISSA UN APPUNTAMENTO
Per la ristrutturazione, l'ampia superficie su due livelli, le svariate possibilità di utilizzo e la posizione strategica, questa soluzione risulta essere molto interessante.
Se ti interessa prenotare la tua visita e vedere questo immobile con uno dei nostri agenti, contattaci subito ai nostri recapiti o inviaci una mail, le nostri consulenti ti daranno tutte le informazioni che desideri.