Classe energetica: G - <strong>Ufficio, posto al primo piano rialzato del Palazzo Lanzerotti, in locazione.</strong><br><strong>Via G. Oberdan 141, Catania</strong><br><strong>430 mq, categoria A10 (ufficio)</strong><br><br>Contatta Expertise Re allo <u>095 8997334 </u>o scrivi su WhatsApp al <u>353 4336649</u>. <br>Riferimento annuncio CM030-3L<br><br><strong>Ideale per: </strong><br><ul><li>Studi associati;</li><li>Sede co-working;</li><li>Sede aziendale di rappresentanza. </li></ul><br><strong>Superficie e composizione interna: </strong><br>Superficie totale 430 mq così distribuiti: <br><ul><li><u>Piano rialzato:</u> 330 mq composto da cinque stanze che, sebbene siano comunicanti tra loro, sono tutte disimpegnate da un lungo corridoio che garantisce autonomia a ciascuna.</li><li><u>Piano ammezzato:</u> 100 mq composto da tre ampie stanze e un bagno, altezza 2,10 m.</li></ul><br><strong>Condizioni dell'immobile: </strong><br><ul><li>Condizioni esterne: ottime</li><li>Condizioni interne: buone</li><li>Tetti affrescati in ottimo stato;</li><li>Impianto di riscaldamento a radiatori alimentato da caldaia;</li><li>Impianto di climatizzazione tramite condizionatori con split. </li><li>Bagni in buone condizioni;</li></ul><br><strong>Altre informazioni: </strong><br><ul><li>Doppio affaccio su Via Oberdan e Via Toselli;</li><li>Molto luminoso;</li><li>Accesso da via G. Oberdan attraverso androne in comune con le altre unità. </li></ul><br><strong>Cenni storici sullo stabile: </strong><br><ul><li>Progettato dall'architetto Paolo Lanzerotti intorno al 1915;</li><li>Uno dei simboli dello stile liberty della città di Catania. </li></ul><br><strong>Ubicazione: </strong><br><br>L'immobile è ubicato in una zona prestigiosa della città di Catania, a pochi metri da Piazza Trento, nelle immediate vicinanze di viale XX Settembre, Corso Italia e via Etnea, zona servita dalle migliori attività commerciali e aziende di servizi primari e secondari. Nei pressi, infatti, si trovano numerosi istituti di credito, hotel e b&b, scuole pubbliche e private, cliniche mediche, bar e ristoranti, negozi di ogni genere, il Tribunale e uffici di pubblica utilità, l'università di economia e commercio. <br>La zona è, inoltre, ben servita dai mezzi pubblici, la fermata della metro più vicina è quella "Giuffrida", in corso delle Province, ad appena 10 minuti a piedi. <br><br><strong>Chi siamo: </strong><br>Expertise Re è un'agenzia immobiliare specializzata nella Vendita e locazione di interi stabili, locali commerciali e industriali, uffici ed edifici direzionali.<br>Ha inoltre le competenze nello studio e nell'analisi di piani di intervento mirati alla dismissione e alla riqualificazione di immobili secondo specifiche esigenze e obiettivi.<br>Crediamo che soltanto partendo da specifiche esigenze si possano individuare le soluzioni di investimento immobiliare più adatte.<br>Se vuoi conoscerci meglio, seguici su Linkedin: https://www.linkedin.com/company/expertise-re/
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