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1 annunci di Case in affitto nel comune di Gavirate

Tipo di affitto:
    
  • 730 mq
  • 2 servizi
  • 2,500Euro

GAVIRATE : in zona centrale di Gavirate, lungo la provinciale Viale Verbano n.36, proponiamo in locazione intero stabile composto principalmente da locali commerciali. <br>L'immobile è stato per anni adibito ad attività di ristorazione (ristorante/pizzeria/bar/pasticceria).<br><br><strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Interno</strong><br><br>Internamente i locali si presentano in buone condizioni e già predisposti per qualsiasi attività di ristorazione. Il tutto è disposto su tre livelli di cui due fuori terra:<br><br><ul><li>Piano terra e primo:</li></ul>Terra: negozio con ingresso di circa 135 mq / Primo: negozio di circa 130 mq ;<br> <br> Il negozio al piano terreno (pasticceria) e le sale al piano primo presentano finiture a civile con pavimenti in piastrelle <br> finto legno e tinteggiatura delle pareti e soffitto. I serramenti in PVC di recente sostituzione hanno doppi vetri e <br> tapparelle in PVC. I termosifoni in ghisa sono mascherati da casseratura lignea in continuità con la zoccolatura dei <br> locali. E' presente al piano primo un forno a legna per pizza ed un montavivande a servizio dei due piani.<br> <br><ul><li>Piano seminterrato: laboratorio/magazzino di circa 130 mq. Il laboratorio al piano seminterrato si presenta con pavimento e piastrellatura delle pareti a tutta altezza. Sono presenti serramenti in ferro con vetro semplice. L' impiantistica idrosanitaria ed elettrica del laboratorio è esterna. Al piano del laboratorio sono presenti il locale caldaia e due magazzini con finture a civile.</li></ul>E presente una piccolissima area esterna tra il fabbricato e la sede ferroviaria sul lato nord mentre l' area a sud <br> prospettante la strada è coperta da una tettoia in metallo.<br><br>Gli impianti sono conformi alla normativa vigente.<br><br>In generale si può considerare l' immobile in buono stato di conservazione, per la porzione a negozio / laboratorio mentre la porzione vecchia è di fatto inutilizzabile come residenza a meno di consistenti lavori di ristrutturazione <br><br><strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Porzione a rustico</strong> <br><br>La porzione di vecchia costruzione con due locali cantina e 6 locali fuori terra sono da considerarsi a rustico date le condizioni delle finiture, ove presenti, di vecchissima fattura. I locali sono collegati tra i piani mediante una scala con gradini in pietra tra la cantina ed il piano primo ed una scala in legno tra piano primo e secondo. Tale porzione è priva di impiantistica ed i locali al di la della destinazione sono utilizzati<br><br><strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Esterno</strong><br>Lo stabile esternamente si presenta in ottime condizioni con facciata e tetto recentemente rifatti. Spazio esterno co circa 80 mq<br>coperti e 30 mq scoperti.<br><br><strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Posizione</strong><br>Lo stabile è ubicato in zona centrale di Gavirate e si affaccia fronte strada da renderlo altamente visibile. <br><br><strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Plus</strong><br><ul><li>Stabile in buono stato di manutenzione;</li><li>Impianti a norma;</li><li>Fronte strada con alta visibilità;</li><li>Parzialmente arredato.</li></ul>.<br><strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Ideale per</strong><br>Attività di ristorazione in generale.<br><br>Immobile fotografato dallo Studio Fotografico TIEMME di Maurizio Tortorella.

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